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看完后你也会监理

分类:
开工交底
作者:
巧仑装饰
来源:
装修调解室
发布时间:
2017/09/21 08:38
【摘要】:
监理在整个装修过程中,肩负着为业主家的装修保驾护航的作用。整个过程中监理一共要进行五次验收,从装修前期开始的设计、交底、合同等内容进行监督。因此,前期验收是整个装修过程的开始,决定着整个装修过程和装修质量。那么监理前期都需要做哪些监督工作呢?  1、新房验收监理  监理师免费为业主(客户)进行新房验收。  2、设计监理  1)监理师详细了解业主(客户)装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;  2)

  监理在整个装修过程中,肩负着为业主家的装修保驾护航的作用。整个过程中监理一共要进行五次验收,从装修前期开始的设计、交底、合同等内容进行监督。因此,前期验收是整个装修过程的开始,决定着整个装修过程和装修质量。那么监理前期都需要做哪些监督工作呢?

  1、新房验收监理

  监理师免费为业主(客户)进行新房验收。

  2、设计监理

  1)监理师详细了解业主(客户)装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;

  2)考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主(客户)确定设计公司;

  3)审查设计公司方案是否有漏项;

  4)审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;

  5)审查设计公司方案,是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;

  6)请示业主(客户)确定设计方案。

  3、施工队伍招投标监理

  1)确定招标范围

  A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;

  B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力;

  C 考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符;

  2)发出招标邀请书

  3)组织投标、决标

  A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确;

  B 审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费;

  C 价格监理: 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理;

  D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关;

  4)请示业主(客户)确定施工队伍。

  4、合同监理

  1)审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱;

  2)由业主(客户)或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。

  5、施工方案监理

  对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核。

  6、施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。

  编辑提醒:家庭装修监理提供的是技术服务,主要任务是“三控,两管,一协调”,即控制投资,控制进度,控制质量;合同管理,信息管理;协调各方关系。服务内容包括:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。第一次验收主要是对于方案和合同的审核。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主必须到现场验收,方可继续施工。此外,监理也分为全程监理和节点监理两类,其中节点监理是:水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收四大阶段尤其要注意。